外牆防水是防止室內壁癌、潮濕的關鍵工程。
衛浴防水核心在於清理基層、牆地交界加強、塗刷2-3層防水材(如彈性水泥)及24-48小時試水驗收。牆面防水高度至少需達1.2-1.8米或頂到天花板,轉角處須加強。預算方面,整體翻新費用約NT$8,000–20,000/間。
拆除與清潔: 舊磁磚必須敲除至底層,並清除粉塵與油漬,確保施工面平整。
管線檢查: 更新或檢查給水與排水管線是否有漏水。
轉角補強: 牆角、轉角處是滲水熱點,建議使用玻璃纖維網或不織布加強。
塗刷防水層: 通常使用彈性水泥或聚氨酯(PU),塗刷2-3層,確認乾燥時間(約4-6小時)。
試水測試(最關鍵): 封住排水口,注水約10公分高,持續24-48小時,確認樓下無漏水。
淋浴區: 建議施作至1.8米以上,最好做到頂。
一般牆面: 建議高度1.2米以上。
彈性水泥: 最常見,施工簡單、接著力強,適用大部分家庭。
聚氨酯(PU): 彈性好,能填補裂縫,但需施工多層。
PVC防水膜: 專業施工,耐用度高。
施作費用: 彈性水泥約NT$2,000–4,000/坪
翻新總價: 包含打除、基底處理與重新鋪磚,約NT$8,000–20,000/間。
預防措施: 施作完成後應做保護層(水泥砂漿),防止後續施工損壞防水層。
注意:防水工程是衛浴翻新的核心,建議尋求專業工班施作,切勿忽略蓄水測試。